买新房返佣是指的通过中介或者抖音网红买房这些中间人在客户买房成功后,会将开发商付的佣金分一部分返给购房者。
一般情况下,购房者直接去售楼处买房的话,是属于自来访,所以给你的价格是开发商定好的价格,不定期会有折扣优惠,但是不会返佣金。开发商自来访的购房者的报价或折扣,一般会比中介低,因为如果大的话,那么购房者肯定不会找中介了,那么开发商与中介的合作也就无意义了。
建议大家买房,可以先去售楼处打听好情况,再和中介谈,这样心理对于想要的折扣点或者返佣,心理比较有数,谈的时候才会更有底气,更游刃有余。确定中介前要约定好返佣,中介也是看人下菜的,所以如果觉得你是懂行的人,一般销售经纪人个人会乐意给你大半的返佣的。
一般开发商会给代理中介佣金最少要有2-3个点,高的话4-6个点的也存在的,所以找中介的话,一半的返佣一般是不成问题的。
提醒购房者:
第一,你要搞明白房产中介的推荐逻辑:哪里佣金高推荐哪里,哪里结佣快推荐哪里,并且一般没有合作的开发商他们是不会推荐的。至于某个项目适不适合你,跟你的实际情况是否匹配,是他们次要考虑的。所以买房子一定要有自己的认知,自己的判断,不要一味的听信中介,经纪人的推荐你只需要参考一部分就可以了。
第二,货比三家,买房也要多找几个中介对比,看服务有没有耐心,专业性强不强,诚信度高不高,想要返佣一定要提前跟中介沟通好,避免后期成交后中介不认账找不到人。
井陉矿区60万
桥西区85万
-125万
长安区214万
桥西区249万
长安区122万
裕华区40万
藁城市104万