1 约定房屋具体信息
约定房屋具体情况，如位置，楼盘，楼栋门牌号，户型面积，及其他属性等，越详细越好。
2 约定交房时间
很多开发商在出售房屋的时候都是预售，所以购房者签订的房屋合同也会是房屋的预售合同，有不少的开发商会在预售合同上大做文章，比如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此，购房者在签订购房合同时，一定要将交房时间明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。
3 约定违约金
当购房者在签订房屋买卖合同的时候一定要看清楚关于违约方面的相关条款，尤其是关于违约金方面的内容，购房者在签订购房合同时，一定要看好各项违约金究竟是百分之几、千分之几还是万分之几，少一个零，实际赔款时需要付出的人民币数量可是有着大大区别的，另外，要特别警惕开发商在补充协议中更改违约金的比例，一定要仔细核对。
4 贷款未批的后续约定
现在大多数的购房者在买房的时候都是只有通过银行贷款的方式去进行购买，但是购房者在申请了银行的贷款之后也不是一定就可以成功办理贷款的，因为有部分购房者会因为征信或者其他问题造成银行拒贷，所以购房者一定要在购房合同中和开发商约定清楚，如果购房者因贷款被拒而导致无法买房，开发商要如数退还购房者所缴纳的定金和其他款项。
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