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房价已定?新规下,3类人要哭了!

2020-10-28   来源:互联网    编辑:互联网    2699人次浏览 

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摘要:房价走势已定?国家一锤定音,新规下,3类人要哭了!现在,如果你手上有100万,还会拿去买房吗?如果时间倒回5年前,大家肯定首选是买房,但是现在是有分歧的

 房价走势已定?国家一锤定音,新规下,3类人要哭了!现在,如果你手上有100万,还会拿去买房吗?如果时间倒回5年前,大家肯定首选是买房,但是现在是有分歧的,有的人认为房价不会像过去那样涨,高房价带来的问题很严重,将来房价一定会下跌的;也有的人认为房价会继续涨,因为劳动力成本、建材等价格都在涨,房价是降不下来的,个人认为,房价的涨跌主要看国家,有人就说过我国是政策市,国家不是强调“房住不炒”吗?何况现在我国住房严重过剩,空置率居高不下,房地产已经到了供大于求的阶段了,有专家就指出,房价走势已定,国家一锤定音,新规实施,有3类人要哭了!


关于房价的涨跌,业内大佬一直都有讨论,马云、曹德旺、任正非、董明珠等,特别是马云在公开提出“房价如葱”的观点,同时警告年轻人不要随便买房,将来房子不是稀缺品,可能是最便宜的,现在房子还很贵,但是人人都有几套房,谁还会去买房子呢?对于马云的看法,曹德旺也一直是支持的,曹德旺亲自劝自己妹妹不要买房,赶紧将多余房子卖掉,并指出房子是有钱人游戏,将来可能会卖不到,也租不出去

事实上,高房价也引起了国家的重视,国家一锤定音,出台了不少新规,一是在今年强调“房住不炒”的定位,房子是用来住的,不是用来炒的;二是央行和住建部,最近出台“三道红线”新规,要求房企主动降杠杆,降负债,让企业回归健康和稳定运营;三是今年是棚改收官之间,明年起,旧改将代替棚改,截止到2020年,将要完成700万户家庭的旧改工作;四是“限高令”的实施,将来对500米以上建筑不再建,250米以上要省级部门批准,100米以上要充分论证。

从国家的态度和整个市场环境来看,遏制房价上涨的意图很明显,根据报道,监管部门还要求进一步降低住房贷款规模,其中包括房地产开发贷款,还包括个人抵押贷款,现在很多银行新增住房相关贷款的比例降至30%以下,很多城市也停止了三套房及以上的贷款,这对于炒房客而言,绝对是一大利空消息。
 

另外,我国最近也提出了“经济内循环”的改变,就是鼓励居民消费,鼓励加大投资,促进经济的健康稳定,其中一条拦路虎就是高房价了,如果大家都买房了,又哪里有钱进行消费呢?高房价和房贷压力必然抑制居民消费潜力,房贷是家庭负债的主要形式,目前占到总负债的75%以上,从各种信号来看,国家出手调控市场是长期的,态度也是明确的,对于目前的房价走势,前副行长吴晓玲就指出,在泡沫中狂欢的日子不多了,每个人都要面对现实,为泡沫破裂做好准备。

那么,在国家一锤定音,出台了不少新规,有3类人恐怕要哭了,一是还在炒房的屯房族,老是觉得房价会继续上涨,手里还囤积大量的房产,想利用房价上涨赚取差价,但是现在房价不涨甚至是下跌,他们面临了房产持有成本,转手也变得很难;二是开发商,过去是赚钱的,但是现在面对巨大的资金压力,融资上又受限,很多房企都濒临倒闭了;三是银行,现在住房贷款是银行最主要的资产,现在国家收紧楼市政策,房价一旦下跌,可能会出现弃房断供的现象,至少买房的人少很多,会对银行盈利产生不利影响。

【责任编辑:互联网】

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