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购买别墅需要注意的4个要点

2021-03-14   来源:石房网    编辑:石房网    2284人次浏览 

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摘要:1 别墅的地理位置不同的区位条件,不同房产价格,也造成不同生活方式,市区的或郊区的,交通网络的便利或者是偏离大众交通网络,这些居住方便性及工作便捷性的

 1 别墅的地理位置


不同的区位条件,不同房产价格,也造成不同生活方式,市区的或郊区的,交通网络的便利或者是偏离大众交通网络,这些居住方便性及工作便捷性的考量因素。

2 别墅栋距和空地比

建蔽率与容积率是对土地的使用密度和强度的规定,对于开发商而言,单位的土地面积愈大,空地比愈高,成本就会愈高,因此高空地比地总价就会变高。

3 天然景观建筑造型

别墅区景观设计,大多是绿化植栽,好的景观设计除了视觉上、环境美化上、小区微气候、休闲活动等都会进行统筹考量。建筑造型风格就决定别墅区建筑调性、风貌、地中海式、城堡式、都铎式、庄园式、热带田园风、西班牙式、殖民风格、北欧现代式、美国白派、简约主义式等等。

4 管理和维护

别墅区的居住品质好不好,除了环境、景观、建筑等硬件的因素意外,管理的团队、管理的制度、维护与修缮的执行效率等软件因素,也重要考量条件。

【责任编辑:石房网】

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