购买别墅需要注意的4个要点
2021-03-14 来源：石房网 编辑：石房网 1490人次浏览
摘要：1 别墅的地理位置不同的区位条件，不同房产价格，也造成不同生活方式，市区的或郊区的，交通网络的便利或者是偏离大众交通网络，这些居住方便性及工作便捷性的
1 别墅的地理位置
不同的区位条件，不同房产价格，也造成不同生活方式，市区的或郊区的，交通网络的便利或者是偏离大众交通网络，这些居住方便性及工作便捷性的考量因素。
2 别墅栋距和空地比
建蔽率与容积率是对土地的使用密度和强度的规定，对于开发商而言，单位的土地面积愈大，空地比愈高，成本就会愈高，因此高空地比地总价就会变高。
3 天然景观建筑造型
别墅区景观设计，大多是绿化植栽，好的景观设计除了视觉上、环境美化上、小区微气候、休闲活动等都会进行统筹考量。建筑造型风格就决定别墅区建筑调性、风貌、地中海式、城堡式、都铎式、庄园式、热带田园风、西班牙式、殖民风格、北欧现代式、美国白派、简约主义式等等。
4 管理和维护
别墅区的居住品质好不好，除了环境、景观、建筑等硬件的因素意外，管理的团队、管理的制度、维护与修缮的执行效率等软件因素，也重要考量条件。
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